Cambios de titularidad para actividades clasificadas

Los trámites y gestiones relativos al cambio de titularidad de un negocio, bien para un local de concurrencia pública o en un suministro industrial, es un factor clave para el desarrollo adecuado de un proyecto de reapertura. Este proceso requiere de la tramitación de licencias y solicitudes ante diferentes administraciones, autonómica y local, o el registro industrial del proyecto ante el Ministerio de Industria en caso de tratarse de una actividad clasificada.

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Actividades clasificadas

La actual normativa establece requisitos muy claros para los cambios de titular del suministro eléctrico de baja tensión en:

  • Establecimientos industriales.
  • Locales húmedos, polvorientos o con riesgo de corrosión.
  • Bombas de extracción o elevación de agua, sean industriales o no.
  • Locales mojados.
  • Generadores y convertidores.
  • Conductores aislados para caldeo, salvo los de viviendas.
  • Alimentación de maquinaria de obras en construcción de carácter temporal.
  • Locales o emplazamientos abiertos de forma temporal.
  • Edificios destinados principalmente a viviendas, locales comerciales y oficinas, que no tengan la consideración de locales de pública concurrencia, en edificación vertical u horizontal.
  • Viviendas unifamiliares.
  • Garajes que requieran ventilación forzada y los que disponen de ventilación natural.  
  • Locales de pública concurrencia.
  • Líneas de baja tensión con apoyos comunes con las de alta tensión.
  • Máquinas de elevación y transporte.
  • Instalaciones que utilicen tensiones especiales.
  • Instalaciones con rótulos luminosos.
  • Cercas eléctricas.
  • Redes aéreas o subterráneas de distribución en baja tensión.
  • Instalaciones de alumbrado exterior.
  • Locales con riesgo de incendio y explosión, excepto garajes.
  • Quirófanos y salas de intervención.
  • Piscinas y fuentes.

El inicio del trámite del cambio de titularidad se inicia con la obtención del documento acreditativo de la transmisión de la titularidad (escritura, contrato de arrendamiento, contrato de cesión, etc) y la correspondiente liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales. Es requisito así mismo una copia del Certificado de Instalación o del Boletín de Instalación Eléctrica o de la autorización de puesta en servicio de la instalación existente, expedidos por el organismo competente de su Comunidad Autónoma. En caso de que se trate de locales de concurrencia pública, con riesgo de incendio o explosión, o de características especiales, se precisa un contrato de mantenimiento, suscrito por el instalador especializado.

Certificado OCA

Antes de obtener la licencia de apertura para su establecimiento, resulta imprescindible que el nuevo titular obtenga un certificado de la última instalación periódica efectuada por un OCA (Organismo de Control Autorizado). Estos organismos realizan dos tipos de inspecciones. La inicial que es la que tiene lugar antes de la puesta en marcha de una instalación, y la periódica, una vez que la instalación ha entrado en funcionamiento.

La inspección inicial es necesaria en instalaciones industriales que requieran de un proyecto, con una potencia instalada por encima de los 100kW, también en locales de pública concurrencia, en locales con riesgo de incendio o explosión, de clase 1 -salvo en garajes de menos de 25 plazas-  locales mojados con potencia superior a 25kW, piscinas con potencia superior a 25kW, quirófanos y salas de intervención, e instalaciones para alumbrado exterior con potencia superior a 5kW. En el caso de la inspección periódica, que se realiza cada 5 años, se aplica en las instalaciones de baja tensión con inspección inicial, y cada 10 años, las comunes de edificios de viviendas con potencia superior a 100 kW.  

Todos estos trámites pueden suponer un quebradero de cabeza para su empresa o negocio ante la necesidad de un cambio de titular  por lo que contar con el asesoramiento de profesionales especializados en este tipo de gestiones facilitará el proceso y reducirá los tiempos de espera, gestión de licencias, evitará sanciones posteriores, la paralización de obras, o cambios no previstos en su proyecto inicial.

Consúltanos para asegurar un correcto desarrollo de su plan de cambio de titularidad,  licencias de apertura en Oviedo o registro industrial en Asturias

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