El certificado energético es un documento expedido por un técnico en el que se declara la eficiencia energética de un edificio o parte del mismo. El contenido recoge la etiqueta energética, que indica las calificaciones de emisiones y de consumo del inmueble en una escala de colores que va de la A, la más eficiente, a la G, la menos. Pero, ¿cuándo es obligatorio presentar este certificado energético? En Pleya respondemos a esta pregunta y resolvemos tus dudas.
Todos los edificios necesitan tener un documento de certificación energética cuando se van a alquilar o vender. Se trata de un documento obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013, y la obligación de mostrarlo está regulada en España por el Real Decreto 390/2021.
Además, la responsabilidad de obtener este certificado energético es del propietario de la vivienda o local, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener su certificado energético.
El certificado energético es obligatorio, pero no lo necesitarás si la propiedad que quieres alquilar o vender:
Vender o alquilar sin disponer de certificado energético está considerado como una infracción recogida en el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre. Muchos propietarios desconocen la obligatoriedad de tener el certificado energético de la vivienda para poder alquilarla o venderla. En ocasiones, se enteran de que es obligatorio porque lo exige la agencia inmobiliaria, lo reclama el inquilino o bien lo requiere el notario cuando se firma la escritura. Sin embargo, alquilar o vender sin este documento puede conllevar importantes sanciones.
Las sanciones se dividen en tres grupos, y pueden ser, por ejemplo, no mencionar la calificación energética obtenida en los anuncios del inmueble, vender sin haber realizado previamente el certificado energético o falsear el resultado del mismo.
¿Estás pensando en vender o alquilar tu casa o local y necesitas un certificado energético? En Pleya tramitamos el certificado de eficiencia energética para tu vivienda o edificio en Oviedo, Gijón y Avilés. Contacta con nosotros si quieres saber cómo conseguirlo. Nos ocupamos de todas las gestiones por ti para que puedas poner tu inmueble en alquiler o a la venta cuanto antes.