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Dar con el local ideal para tu negocio es un paso crucial en el éxito de tu actividad. No se trata solo de encontrar un lugar con buen aspecto o bien ubicado, sino también de asegurarse de que cumple con las normativas legales, urbanísticas, ambientales y de seguridad que exige la administración. En Asturias, estas regulaciones pueden ser complejas, por lo que es fundamental contar con un buen asesoramiento para evitar problemas a largo plazo. A continuación, te damos algunos consejos clave para elegir el local perfecto para tu negocio.

 

Condiciones urbanísticas.

Lo primero que debes revisar al buscar un local es si cumple con las normativas urbanísticas del municipio en el que se encuentra. Esto incluye comprobar si el uso del suelo está permitido para la actividad que deseas desarrollar. Algunos barrios o zonas están destinadas a usos residenciales, comerciales o industriales, por lo que es esencial verificar el plan urbanístico local. 

En muchos casos, también es importante conocer las restricciones en cuanto a las dimensiones del local, la altura de los techos o las posibles limitaciones para realizar reformas.

Si el local no cumple con las condiciones urbanísticas, podrías enfrentarte a la imposibilidad de obtener la licencia de apertura, lo que supondría una pérdida significativa de tiempo y dinero.

Condiciones ambientales.

Otro aspecto que debes considerar son las normativas ambientales. Dependiendo del tipo de actividad, puede ser necesario cumplir con ciertos requisitos de insonorización, ventilación o gestión de residuos. Actividades como bares, restaurantes, talleres o locales de ocio nocturno, por ejemplo, requieren una correcta insonorización para evitar molestias a los vecinos. Además, muchos negocios deben contar con sistemas adecuados para la evacuación de humos o para el tratamiento de residuos peligrosos.

En Asturias, la normativa ambiental también puede variar dependiendo de la cercanía del local a áreas naturales protegidas o a zonas residenciales. Es esencial contar con un análisis previo que evalúe el impacto de tu negocio en el entorno y evite futuros conflictos.

Condiciones de seguridad.

La seguridad es otro factor que no se debe pasar por alto al elegir un local. Cada actividad tiene unas exigencias específicas en cuanto a seguridad que deben ser cumplidas para garantizar la protección tanto de los empleados como de los clientes. Entre los aspectos más relevantes se incluyen la adecuación de las salidas de emergencia, la instalación de extintores y sistemas de detección de incendios, la accesibilidad para personas con movilidad reducida o la disposición de los sistemas de ventilación y evacuación de humos.

Si bien algunos locales pueden cumplir parcialmente con estas normativas, en otros casos será necesario realizar adecuaciones para asegurar el cumplimiento de todas las medidas de seguridad. Es recomendable contar con la asesoría de un técnico especializado que pueda garantizar que el local cumple con todos los requisitos necesarios para obtener la licencia de apertura.

Trámites y licencias.

Una vez que has verificado que el local cumple con los requisitos urbanísticos, ambientales y de seguridad, es necesario gestionar la licencia de apertura. Este trámite, obligatorio para cualquier actividad económica, asegura que el negocio cumple con la normativa vigente. En Asturias, este proceso puede variar según el municipio, pero en general, es recomendable contar con profesionales especializados que se encarguen de la gestión completa de la licencia, ya que los errores o demoras pueden retrasar considerablemente la apertura del negocio.

Asesoría especializada.

Dado que la normativa puede ser compleja y variar en función del tipo de negocio y la ubicación, contar con el asesoramiento de expertos es fundamental. En Pleya, nos especializamos en la obtención de licencias de obra y apertura en Asturias, garantizando que tu local cumpla con todas las normativas vigentes y que el proceso se realice de manera ágil y eficiente.

No te arriesgues a perder tiempo y dinero por desconocer las regulaciones aplicables a tu actividad. Contáctanos hoy mismo para una asesoría personalizada y asegura el éxito de tu negocio desde el primer paso.

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