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Si eres propietario de una finca y estás buscando la manera de sacarle mayor
rentabilidad, el proyecto de parcelación puede ser una de las mejores soluciones. Este
proceso permite dividir una finca en varias parcelas independientes, lo que ofrece
múltiples ventajas, tanto económicas como prácticas. Sin embargo, para realizarlo
correctamente es necesario seguir una serie de pasos y contar con el asesoramiento
adecuado para cumplir con la normativa vigente.

¿Qué es un proyecto de parcelación?

El proyecto de parcelación es un documento técnico que describe la división de una
finca en varias parcelas. Este proceso se realiza con el objetivo de distribuir la
propiedad en terrenos más pequeños, cada uno con su propia inscripción registral, lo
que permite gestionarlas, venderlas o explotarlas de manera independiente.
La parcelación puede tener diferentes fines, como la venta de partes de la finca, la
construcción de viviendas o la explotación agrícola. En cualquier caso, es un trámite
legal que debe cumplir con la normativa urbanística del municipio en el que se
encuentre la finca, ya que no todas las fincas son susceptibles de parcelación, y es
esencial que se respete el uso del suelo determinado por el planeamiento urbanístico.

¿Quién puede realizar un proyecto de parcelación?

La realización de un proyecto de parcelación debe ser llevada a cabo por un
profesional cualificado, como un arquitecto o un ingeniero especializado en urbanismo y ordenación del territorio.

Estos expertos se encargan de evaluar lascaracterísticas del terreno, asegurarse de que cumple con los requisitos legales y
diseñar un plan que divida la finca de acuerdo con las normativas.
Además de los aspectos técnicos, también es necesario gestionar los permisos y
licencias correspondientes, algo que puede resultar complejo para los propietarios.
Por esta razón, es fundamental contar con una empresa experta en el sector que se
encargue de todo el proceso, desde el diseño del proyecto hasta su aprobación por
parte de las autoridades competentes.

¿Cómo se lleva a cabo un proyecto de parcelación?

    1. Estudio preliminar: se analiza la viabilidad de la parcelación en función de la
      normativa urbanística vigente y las características del terreno.
    2. Elaboración del proyecto: un arquitecto o ingeniero desarrolla el proyecto
      técnico, que incluye la división del terreno, los accesos a las parcelas y el
      cumplimiento de todos los requisitos legales.
    3. Solicitar licencias y permisos: una vez elaborado el proyecto, se presenta ante
      el ayuntamiento o la entidad correspondiente para obtener la licencia de
      parcelación.
    4. Aprobación y ejecución: tras la aprobación del proyecto por parte de las
      autoridades, se procede a la inscripción de las nuevas parcelas en el Registro de
      la Propiedad, quedando oficialmente divididas y listas para su explotación o
      venta.

Pleya te allana el proceso.

Si tienes una finca y estás considerando su parcelación para sacarle el máximo partido,
es esencial contar con un equipo especializado que te asesore en cada paso del
proceso. En Pleya, contamos con amplia experiencia en proyectos de parcelación en
Asturias, gestionando todos los trámites necesarios para que tu proyecto se realice de
manera eficiente y conforme a la normativa vigente.
No dejes pasar la oportunidad de rentabilizar tu propiedad de forma inteligente.
Contacta con Pleya y te ayudaremos a convertir tu finca en una inversión aún más
rentable. Desde la evaluación inicial hasta la obtención de permisos, en Pleya estamos
aquí para acompañarte en cada etapa del proceso.

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