¿Te imaginas que tu vivienda pudiera reducir su consumo energético en torno al 60 o 70%? Esto es lo que consigue una Passive House o Vivienda Pasiva, un sueño que cada vez más personas buscan hacer realidad. Y es que teniendo en cuenta el aumento del precio de la energía en la actualidad y la tendencia a vivir de una forma cada vez más respetuosa con el medio ambiente, la Passive House es una opción en alza.

¿Qué es una Passive House?

El concepto de Passive House o Passivhaus, por su origen alemán, busca construir edificios con un gran aislamiento térmico, un riguroso control de infiltraciones y la máxima calidad posible del aire interior. Además, este tipo de viviendas aprovechan la energía del sol para conseguir una mejor climatización.

El resultado son edificaciones eficientes con un bajo consumo energético y un alto confort térmico. Para construirlas se emplean materiales especiales en el cerramiento del edificio que consiguen minimizar las pérdidas por ventilación. Las soluciones que se buscan son siempre ecológica, como puede ser la creación de zonas de sombra o la ventilación natural. Con estas medidas se logra una demanda de calefacción inferior a la de las viviendas tradicionales, un descuento importante de la factura eléctrica y una reducción significativa de las emisiones.

Los orígenes de las Passive Houses.

Los creadores de la idea de Casa Pasiva fueron Bo Adamson y Wolfgang Feist que propusieron un estándar para la construcción de viviendas. El primer edificio contruido siguiendo sus ideales se levantó en Alemania en 1990 y seis años después se creó el Passivhaus-Institut  con el objetivo de promocionar y controlar este estándar. Desde ese momento son miles las construcciones que se han realizado siguiendo sus preceptos, la mayoría en Alemania y Austria.

En España el primer edificio certificado bajo el estándar Passivhaus se construyó en Granada en el año 2009. Casi al tiempo, se creó la Plataforma de Edificación Passivhaus (PEP), una asociación sin ánimo de lucro que promueve los edificios pasivos en España y que forma parte de la International Passive House Association.

¿Cómo conseguir tu certificado Passive House?

Debemos distinguir entre licencia y certificado ya que a menudo son términos que se confunden. La licencia de construcción de una vivienda se consigue a través de los Ayuntamientos tanto para las casas pasivas como para las tradicionales. En cuanto al certificado Passivhaus es un documento que se otorga a las casas que cumplen los requisitos de este estándar a través de certificadores oficiales.

En el caso de obra nueva de carácter residencial hay que cumplir los siguientes criterios:

• La demanda de calefacción no podrá superar los 15 kWh/ m2a.

• La carga de refrigeración total tiene que ser menor de 10 W/ m2

• La energía primaria de menos de 120kWh (m2a)

• La hermeticidad menor de 0.6 h -1.

Además, para una correcta ejecución el arquitecto tendrá que tener el título de Passivhaus Designer y el resto del personal el título de Passivhaus Tradesperson.

En el caso de solicitar una revisión de una vivienda ya construida para conseguir el certificado, los requisitos son estos:

• La demanda de calefacción no podrá superar los 15 kWh/ m2a.
• La carga de refrigeración total tiene que ser menor de 10 W/ m2
• La energía primaria de menos de 120kWh (m2a)
• La hermeticidad menor de 0.6 h -1.

Una edificación Passivhaus es muy rentable a largo plazo, ya que permite una amortización del sobrecoste en un plazo inferior a 10 años. Gracias al ahorro de consumo energético recuperamos la inversión pero, además, veremos como se incrementa el valor de nuestra propiedad.