Asturias, con su maravillosa costa, su paisaje montañoso, sus pintorescas aldeas y sus acogedoras ciudades es, hace tiempo, una región de referencia que atrae a cada vez más personas. El clima, un auténtico oasis en verano, está haciendo que también se transforme en lugar vacacional imprescindible en el norte de España con lo que cada vez son más las familias interesadas en vivir de forma continua en Asturias o en construirse una vivienda para pasar temporadas estivales, vacaciones, etc.
Como es natural la obtención de una licencia de obra para construir una vivienda unifamiliar en Asturias implica seguir ciertos trámites y costos que deben ser tomados en cuenta por cualquier propietario o promotor interesado en llevar a cabo este tipo de proyecto. Te explicamos lo más importante del marco legal y administrativo de la construcción de viviendas unifamiliares en este territorio.
¿Cuáles son los trámites principales?
En primer lugar, el proceso de solicitud de una licencia de obra unifamiliar en Asturias comienza con la presentación del proyecto ante el Ayuntamiento correspondiente al lugar donde se llevará a cabo la construcción. Este proyecto debe contar con la documentación técnica necesaria, incluyendo los planos arquitectónicos y los estudios de impacto ambiental si fueran requeridos. Es importante que el proyecto cumpla con las normativas y regulaciones locales de construcción y urbanismo.
Una vez presentado el proyecto, las autoridades municipales llevarán a cabo una revisión para asegurarse de que cumple con todos los requisitos legales y técnicos. Este proceso puede llevar cierto tiempo, dependiendo de la complejidad del proyecto y la carga de trabajo del Ayuntamiento. Una vez aprobado, se otorgará la licencia de obra, lo que permitirá comenzar con la construcción de la vivienda unifamiliar.
Con la licencia de obra y el proyecto en marcha necesitarás sacar adelante otra serie de trámites como: la tasa por licencia de primera ocupación, la cédula de habitabilidad, el alta de suministros, el registro de eficiencia enerética, etc.
Coste de licencia para vivienda unifamiliar en Asturias.
En cuanto a los costos involucrados en la obtención de la licencia de obra unifamiliar estos pueden variar dependiendo de diversos factores. Algunos de los costos a tener en cuenta incluyen los honorarios profesionales de los arquitectos y técnicos encargados de elaborar el proyecto, los costos de los permisos y tasas municipales, así como los costos asociados con los estudios y análisis requeridos por la normativa local.
Es importante destacar que estos costos pueden representar una parte significativa del presupuesto total de la construcción de la vivienda. Por lo tanto, es fundamental contar con un presupuesto claro y realista desde el inicio del proyecto para evitar sorpresas financieras a lo largo del proceso.
Además de los costos económicos, es necesario considerar el tiempo que puede llevar todo el proceso, desde la presentación del proyecto hasta la obtención de la licencia de obra. Por lo tanto, es recomendable iniciar los trámites con suficiente antelación para evitar retrasos innecesarios en el inicio de la construcción.
Si tienes en mente llevar a cabo un proyecto tan importante lo mejor es informarte muy bien y dejarte acompañar y guiar en todo el proceso por profesionales como Pleya. Podremos ayudarte especialmente en todo el papeleo y gestiones actuando como una ventanilla única y aportando nuestra gran experiencia. Así, con la planificación adecuada, paciencia y cumplimiento de los requisitos legales, podrás llevar a cabo la construcción de tu vivienda unifamiliar sin problemas acelerando el proceso lo máximo posible.
