En el fascinante campo de la compraventa de propiedades, la burocracia y los trámites suelen jugar un papel crucial. En este sentido, la Cédula de Habitabilidad emerge como un documento esencial, especialmente en la hermosa región de Asturias, donde la tradición y la modernidad se entrelazan en un escenario natural incomparable. ¿Pero qué es exactamente la cédula de habitabilidad y cómo se puede obtener en Asturias? Te lo mostramos en este artículo.

Requisitos legales y normativa.

En primer lugar, la cédula de habitabilidad es un certificado que avala que una vivienda cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y salubridad exigidos por la normativa vigente. Es un documento imprescindible para cualquier vivienda que se vaya a alquilar o vender, ya que garantiza que la propiedad es apta para ser habitada. En Asturias, este certificado es emitido por el Principado y su obtención es un paso ineludible en el proceso inmobiliario.

Los pasos para obtener la Cédula de Habitabilidad en Asturias son los siguientes:

• En primer lugar, es necesario contactar con un técnico competente (como un arquitecto o un arquitecto técnico) que llevará a cabo una inspección exhaustiva de la vivienda. Este profesional verificará que la propiedad cumple con los estándares de habitabilidad, evaluando aspectos como la seguridad estructural, las instalaciones eléctricas y de fontanería, la ventilación o la iluminación.

• Una vez realizada la inspección, el técnico elaborará un informe detallado que incluirá las posibles deficiencias encontradas y las acciones correctivas necesarias. Este informe se presentará junto con la solicitud de la cédula de habitabilidad ante el organismo competente del Principado de Asturias. Es importante destacar que este proceso debe llevarse a cabo antes de poner la vivienda en alquiler o venta, ya que la cédula tiene una validez limitada y es un requisito fundamental en las transacciones inmobiliarias.

• El pago de las tasas administrativas correspondientes es otro paso básico para la obtención de este documento que acredita que la vivienda es habitable.

La cédula de habitabilidad no solo es un requisito legal, sino que también garantiza la seguridad y el bienestar de quienes habitarán la propiedad. Por otra parte, existen dos tipos de cédula de habitabilidad:

• De primera ocupación (para viviendas de obra nueva o rehabilitadas integralmente)

• De segunda ocupación (para vivienda usada o existente).

El complejo proceso inmobiliario.

Es importante tener en cuenta que, además de la cédula de habitabilidad, existen otros documentos y trámites necesarios en el proceso inmobiliario en Asturias. La escritura de la propiedad, el pago de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad son solo algunos ejemplos. Por lo tanto, contar con la asesoría de profesionales del sector inmobiliario puede facilitar y agilizar todo el proceso.

En conclusión, la cédula de habitabilidad en Asturias es un elemento clave en el complejo rompecabezas de la compraventa de propiedades. Obtener este certificado no solo es un requisito legal, sino también una garantía de que la vivienda cumple con los estándares de habitabilidad exigidos.