En el complejo mundo empresarial, no basta con tener una buena idea. A menudo encontramos dificultades en todo el papeleo, trámites y demás burocracia con la que hay que lidiar. En este sentido obtener las licencias adecuadas para abrir o modificar un establecimiento es crucial. Uno de los elementos fundamentales en este proceso es el «Proyecto de Adecuación», una herramienta esencial para garantizar el cumplimiento de normativas y requisitos legales. A contunuación exploraremos en detalle qué implica un Proyecto de Adecuación, cuándo es necesario, los costos asociados y otros aspectos relevantes en el contexto asturiano.

¿Qué es un Proyecto de Adecuación?

Un Proyecto de Adecuación es un documento técnico que describe las obras o modificaciones que se llevarán a cabo en un local comercial o industrial para cumplir con las normativas y requisitos establecidos por la administración pública. Su objetivo principal es asegurar que la actividad a desarrollar cumpla con las condiciones de seguridad, accesibilidad, medio ambiente y urbanismo exigidas por la normativa vigente.

¿Cuándo es necesario un Proyecto de Adecuación en Asturias?

La necesidad de un Proyecto de Adecuación surge en diversas situaciones, entre las cuales se incluyen:

1. Apertura de un nuevo local: cuando se inaugura un nuevo establecimiento (locales/edificios sin actividad anterior), es necesario asegurarse de que cumple con las regulaciones locales. El Proyecto de Adecuación detallará las adaptaciones necesarias para cumplir con dichas normativas.
2. Cambios de titularidad: en el caso de cambio de propietario de un negocio, es posible que se requiera un nuevo Proyecto de Adecuación para actualizar la documentación según los estándares actuales.
3. Modificaciones sustanciales: si se realizan cambios significativos en la estructura o uso del local, es probable que se necesite un Proyecto de Adecuación para garantizar la conformidad con las regulaciones vigentes.
4. Cambios de actividad: cuando requieran tramitación de una licencia nueva (locales/edificios cuya actividad anterior difiere de la que se pretende implantar).

Costos asociados a un Proyecto de Adecuación.

Los costos de un Proyecto de Adecuación pueden variar según la envergadura de las obras y la complejidad del proyecto. Factores como el tamaño del local, las modificaciones requeridas y los honorarios del técnico responsable influyen en los costos totales. Es importante tener en cuenta que invertir en un Proyecto de Adecuación adecuado desde el principio puede evitar problemas legales futuros y garantizar un funcionamiento sin contratiempos de la actividad comercial. No obstante, un baremo habitual  es vincular el coste del proyecto al presupuesto final de ejecución material de las obras.

Consideraciones adicionales en Asturias.

En la comunidad autónoma de Asturias, la normativa específica puede variar según cada municipio y es crucial contar con un profesional local con experiencia en la obtención de licencias. Colaborar con un especialista, como el caso de Pleya, que conozca las particularidades de la región garantiza que el Proyecto de Adecuación se ajuste a los requisitos asturianos, simplificando así el proceso y agilizando la obtención de la licencia correspondiente.

En conclusión, un Proyecto de Adecuación es una herramienta fundamental para cualquier empresario que busque abrir, modificar o gestionar un local comercial en Asturias.