Los informes periciales son documentos escritos que contienen la opinión o dictamen de experto en un tema específico al que se denomina perito. Estos informes son utilizados en procedimientos legales y judiciales para proporcionar una evaluación técnica y especializada sobre un asunto en disputa. La figura del perito es crucial en el sistema judicial, ya que aporta conocimientos técnicos y científicos que ayudan a esclarecer cuestiones complejas y proporcionar una visión imparcial y fundamentada en la resolución de casos.

Los informes periciales se utilizan en una amplia variedad de áreas, desde asuntos forenses y técnicos hasta temas financieros y de ingeniería. Los peritos pueden ser especialistas en medicina, ingeniería, contabilidad, arquitectura, informática, psicología, entre otros campos. Su función principal es analizar, evaluar y emitir una opinión objetiva basada en su experiencia y conocimientos especializados.

¿Cómo debe ser un informe pericial?

La redacción de un informe pericial debe cumplir ciertos requisitos para que sea válido y útil en un proceso legal. Algunas de las características clave son las siguientes:

• Objetividad: el informe debe ser imparcial y objetivo, basado en hechos y evidencias. El perito debe evitar cualquier sesgo o influencia que pueda comprometer la neutralidad de su opinión.
• Fundamentación: se deben explicar claramente los fundamentos y el razonamiento detrás de la opinión del perito. Tiene que incluir los métodos utilizados para llegar a las conclusiones así como las fuentes de información en las que se basa.
• Claridad y precisión: el texto debe ser claro, conciso y comprensible para todas las partes involucradas en el proceso judicial, incluyendo abogados, jueces y jurados. El uso de un lenguaje técnico debe ser explicado de manera accesible.
• Experiencia y calificaciones: el informe debe incluir una presentación de la experiencia y calificaciones del perito, demostrando su idoneidad y conocimiento en el área específica del caso.
• Certeza y límites: el perito debe indicar las limitaciones de su informe, es decir, qué aspectos no pueden ser abordados o asegurados en su opinión. También debe señalar cualquier incertidumbre que pueda surgir de su análisis.
• Independencia: el experto debe actuar de manera independiente y no estar sujeto a ninguna influencia externa que pueda comprometer su objetividad.

Los informes periciales son presentados ante los tribunales como pruebas técnicas o científicas que ayudan a resolver disputas legales. Estos informes pueden ser solicitados por cualquiera de las partes involucradas en el proceso, incluyendo jueces, abogados, fiscales o demandantes. La figura del perito es clave para proporcionar una opinión experta y ayudar a los tribunales a tomar decisiones informadas y justas.

Informe Pericial Arquitecto.

Los informes periciales en Arquitectura suelen versar sobre problemas constructivos siendo su objeto determinar la causa de los daños y valoración económica de su reparación.

En numerosas ocasiones estos informes se realizan para contradecir los de las compañías de seguros, que muchas veces intentan compensar a la baja. Otras veces, se requiere para reclamar al vendedor de un inmueble con vicios ocultos, lo que puede llegar a invalidar el contrato o permitir importantes indemnizaciones.